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Kosten eines individuellen Neubaus in Cape Coral

Der Hausbau in Cape Coral, eine geschmeidige und schnelle Angelegenheit

Ein Haus in Massivbauweise mit durchschnittlich 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Doppelgarage kostet ab ca. US$ 350,000. Hier kommen noch die Kosten für einen Pool und falls eine Wasserlage gewünscht ist, noch die Kosten für den Bootsanlegersteg und den Bootslift hinzu.

Die durchschnittliche Bauzeit in Cape Coral beträgt ab der erteilten Baugenehmigung durch die Stadt ca. 6 Monate.

Hausbau Cape Coral Grundmauern

Cape Coral Villa Massivbauweise

Welches Grundstück ist das Richtige und was kostet ein Grundstück?

Für ein Grundstück in begehrter Lage mit Bootszugang zum Golf von Mexiko müssen in Cape Coral ungefähr US$ 200,000 und aufwärts investiert werden. In einer etwas durchschnittlicheren Lage kostet ein Wassergrundstück zwischen US$ 120,000 und US$ 150,000. Schöne Grundstücke gibt es außerdem noch an einem der zahlreichen „Freshwater“-Kanäle. Auch hier bestimmt die Lage den Preis und man sollte zwischen US$ 30,000 und US$ 60,000 für ein solches Grundstück einplanen. Grundstücke in Trockenlagen („Off Water“ – „Dry Lot“) kosten zwischen US$ 15,000 und US$ 30,000.
Hier kommt es ebenfalls auf die Lage des Grundstücks an.

Was kostet eine gehobenere Florida Villa mit 3 Schlafzimmern in guter Lage?

Für einen Neubau einer gehobenen 3 Schlafzimmer Florida Villa in Cape Coral in begehrter Wasserlage muss man also ca. US$ 550,000 – US$ 600,000 investieren (Grundstück in guter Lage, Pool, Bootsdock und Lift schon eingerechnet). Die zu erzielende Wochenmiete bei Vermietung als Ferienhaus liegt bei durchschnittlich US$ 1,400.

Was kostet die Ferienvilla ohne Wasserlage?

Zum Vergleich müssen für eine entsprechende Neubauvilla in guter Lage mit 3 Schlafzimmern, Pool und Grundstück ohne Wasserlage US$ 350,000 veranschlagt werden. Auch hier ist das Grundstück bereits eingerechnet. Die zu erzielende Wochenmiete bei Vermietung als Ferienhaus liegt bei
durchschnittlich US$ 1,100.

Ein Neubau mit Bootszugang zum Golf von Mexico

Der Neubau einer Immobilie in Cape Coral mit Bootszugang zum Golf von Mexico – „Gulf access“ – ist sicherlich im Hinblick auf die Preisentwicklung im Bestandsimmobilienmarkt eine sehr gute Alternative oder Option, wenn man über ein Investitionsbudget von US$ 500,000 und mehr verfügt.
Das Hauptaugenmerk ist die Lage des Neubaus mit Zugang zum Golf von Mexico. Cape Coral verfügt über derzeit ca. 140,000 Grundstücke. Davon haben ca. 15,000 Grundstücke einen Bootszugang zum Golf von Mexico.

Aus Sicht des Investment sind daher genau diese Grundstücke das erste Ziel eines Kapitalanlegers!

Diese Grundstücke sind nicht mehr in unbegrenzter Anzahl verfügbar.
Der Neubau einer Immobilie in Cape Coral ermöglicht Ihnen die Umsetzung Ihrer ganz persönlichen Vorstellungen und eine auf Sie abgestimmte Standortwahl. Sollten Sie sich nach einigen Jahren entschließen, die Immobilie wieder zu verkaufen, macht sich auch hier der Neubau bezahlt: Sie verkaufen kein 15 oder 20 Jahre altes Haus, sondern ein immer noch fast neues Objekt.

Das passende Baugrundstück und die richtige Bauunternehmung finden

Als Cape Coral Immobilienspezialistin und lizensierte US-Maklerin habe ich Zugriff auf alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke, Bestandsimmobilien und Neubauten.

Entsprechend Ihres Budgets finde ich für Sie das passende Baugrundstück und stimme mit Ihnen und dem beauftragten Bauunternehmen nach dem Ankauf des Grundstücks Ihre Vorstellungen und individuellen Wünsche in der Vorplanungsphase ab.

Im Anschluss werden die nötigen Baupläne für die Baugenehmigung in Cape Coral erstellt.

Ein Festpreisangebot mit allen Kosten und Garantien des Bauunternehmers ist hier selbstverständlich!

Gerne bieten wir Ihnen außerdem auf Wunsch eine Baubegleitung Ihres Neubaus vor Ort an und informieren Sie regelmäßig über den Baufortschritt der einzelnen Bauphasen bis zur endgültigen Bauabnahme, C.O. („Certificate of Occupancy“). Diese Bauabnahme wird durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde erteilt. Alle Neubauten werden von einem Inspektionsteam genauestens geprüft. Es finden zusätzlich im Laufe der Bauzeit 30 Einzelinspektionen der Bauaufsichtsbehörde statt.

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Zufriedene Kunden und glückliche Gäste meinen:

Wir sind gleich doppelt zufrieden. Während unserem Aufenthalt in der wunderschönen Villa Gretchen haben wir, mit Iras kompetenter Unterstützung, ein schönes Grundstück am Wasser mit Südausrichtung gefunden. Der Preis war wirklich gut. Wir spielen mit dem Gedanken uns noch ein weiteres Grundstück zuzulegen.

Christian A.
Detmold, Germany

A friend of mine recommended Ira and Harold to us when we were looking for a vacation home in Cape Coral. Perfect! We had a great time at the Villa Gretchen. The home was very nice and met all our needs. And, we are looking forward to returning next year to the T-Bird.

Jimbo
Milwaukee, Wisconsin

It’s always a pleasure doin‘ business with you

Erik F.
Cape Coral, Florida

Satisfaction guaranteed!
I have done business with Ira three times and would do it a fourth time.
She finds exactly what I’m looking for my retirement.

Norm G.
Clinton, New Jersey

Das war ein SUPER Urlaub in einem SUPER Haus.
Es hat uns in 3 Wochen an nichts gefehlt und Ira und Harald sind hervorragende Gastgeber. Sehr zu empfehlen.
Wir kommen wieder.

Olaf B. und Familie
Köln, Germany

Beautiful Villa and excellent hosts. We´ll be back soon. Thank you so much!

Robert V.
Toronto, Canada

Christmas 2020, we had a wonderful and relaxing stay at Villa Gretchen…even caught several fish out of the canal…saw the family of turtles and other…we will be back!!!

The Haggerty’s

Ira & Harold, thank you for having our family create unforgettable memories during these crazy Covid times…what a year! During our stay here, our family was able to explore Sanibel, visit Fort Myers Beach, and navigate Florida waters by boat! The best part of our stay, was soaking up sun rays and enjoy the pool. We appreciate you both for letting us stay in your beautiful home! We truly hope to return next year!

Best wishes and stay safe!

The Guzera Family

Dear Ira & Harold, thank you for sharing your lovely home with us. We’ve truly enjoyed our stay and look forward to returning soon! All the best!

Donnie and Michelle

Dear Ira & Harold, we would love to thank you so much for sharing your wonderful and lovely vacation house with us. It was amazing and we really enjoyed it, we will be back for sure next year, appreciate your effort and kindness to make it much easier for us to spend unforgotten vacation with awesome memories. All best wishes!

Linda Wad

Beautiful Home! A place to relax, refresh + renew! 🙂 We love the location of the home. It’s close to all the shops and beaches. Harald + Ira are very sweet kind people. We are already looking forward to our return vacation to the perfect Villa T.

Hostess with the mostess

Thank you!

Mike & Teresa Schultz
Minnesota

Thank you for the opportunity to vacation in your beautiful rental home. Tonnie was respectful & responsive & our daughter sure loved meeting your dog! Your home was bright & clean & had most anything we would want tight here. We used the pool a few times, enjoyed the lanai for reading, loved the proximity to shopping in restaurants & your cape Coral location allowed us to travel back & forth to Fort Myers beach easily… As well as take a couple other excursions to Naples & Sanibel/Captiva. We really enjoyed our time together as a family and we are grateful for you & your home!

 

The Olsons – Kent, Laura, Katie, Matty
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