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Hauskauf in Cape Coral

Cape Coral ist einen Hauskauf wert!
Profitieren Sie von noch moderaten Preisen und sichern Sie sich eine lebenslange Sonnengarantie!

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Provisionsfrei
für den Käufer

Kaufen Sie Ihre Traumimmobilie in Cape Coral, Florida

Aktuell ist der Kauf einer Immobilie als Ferienhaus in Cape Coral, Florida besonders attraktiv.
Hier erhalten Sie die mit großem Abstand qualitativ besten und neuwertigsten Häuser in traumhaften Lagen
in einer wachstumsstarken Region von Florida. Die Entwicklung der Immobilienpreise in Cape Coral zeigt
einen beeindruckenden Aufwärtstrend. Als nahegelegene Region bei Fort Myers beeindruckt Cape Coral mit hochqualitativen Neubauten, einer idealen Infrastruktur und einer Vielzahl an Betätigungsmöglichkeiten.

Das ganzjährig wunderschöne Wetter ist sicher ein weiterer guter Grund für einen Immobilienkauf in Cape
Coral. Entfliehen Sie dem deutschen kalten und grauen Winter und genießen bei 25 Grad im Januar Ihre
neue Ferienvilla.

 

Kostenlose Immobilienberatung

Kaufen Sie Ihr Traumhaus absolut provisionsfrei!

Teil unseres Häuser-Portfolios

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Sie sehen hier nur einen kleinen Auszug aus unserem aktuellen Immobilienportfolio in Cape Coral. Als lizensierte Makler können wir für Sie auf jedes sich am Markt befindliche Grundstück oder Neubau zugreifen.

Übrigens: für Sie als Käufer oder zukünftiger Bauherr ist das kostenfrei!

Und so läuft der Hauskauf ab:

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Budget

Legen Sie zunächst ein Budget und weitere Wünsche für Ihren persönlichen Hauskauf fest.

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Besichtigung

Wir treffen für Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir gemeinsam mit Ihnen besichtigen. Entweder Sie kommen einmalig nach Florida oder wir bieten Videobesichtigungen an.

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Entscheidung / Closing

Sie haben die Qual der Wahl und entscheiden sich für eine Immobilie. Der Closing Termin wird festgelegt und ab dann sind Sie stolzer Besitzer der neuen Traumimmobilie in Cape Coral. Wir helfen Ihnen mit der anschließenden Verwaltung & Vermietung!

Haus kaufen in Cape Coral

Kann ich als Deutscher oder Nicht-US-Bürger in Cape Coral ein Haus oder ein Grundstück kaufen?

Es ist völlig unproblematisch als Nicht US-Bürger in Cape Coral ein Haus oder ein Grundstück zu kaufen, zu besitzen und auch wieder zu verkaufen. Klare Regelungen des amerikanischen Immobilienrechts machen einen Kauf oder Verkauf genauso sicher wie in Deutschland. Sie benötigen weder einen festen Wohnsitz noch eine Sozialversicherungsnummer, um Immobilien in Cape Coral zu kaufen. Es gibt keinerlei Einschränkungen beim privaten Erwerb einer Immobilie oder eines Baugrundstücks.
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Wer trägt beim Kauf eines Grundstücks oder eines Hauses die Kosten für den Makler?

Üblicherweise übernimmt der Verkäufer die Kosten für den Makler und auch den großen Teil der Kaufnebenkosten. Erwerben Sie also ein Haus in Cape Coral, sind die Kaufnebenkosten nahezu zu vernachlässigen. Es fallen lediglich geringe Gebühren von einigen hundert Dollar für die Arbeit der „Title Agency“ und die Eintragung in die Public Records, Grundbuch an.
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Ist es möglich, ein Haus in Cape Coral finanzieren zu lassen?

Grundsätzlich können Ausländer eine Immobilie über eine Finanzierung erwerben. Generell sollten Sie ca. 30% des Kaufpreises als Anzahlung leisten können.
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Ist es sinnvoll, in den USA einen Makler zum Erwerb einer Immobilie zu engagieren?

Sie sind nicht verpflichtet mit einem Makler in den USA zu arbeiten. Es macht aber Sinn einen Makler zu beauftragen! Die Makler in Florida arbeiten nicht gegeneinander, sondern miteinander und nur über einen Makler erhalten Sie Zugang zu einem am Markt befindlichen Objekt. Nur der Makler hat einen Zugang zum sogenannten MLS, dem Multiple Listing Service. Hier sind sämtliche auf dem Markt angebotenen Objekte und Grundstücke hinterlegt und stets aktuell. Nur der Makler Ihres Vertrauens kennt den Markt vor Ort sehr genau und sollte Sie somit bestens beraten können und durch den gesamten Kaufprozess bis zur Eigentumsübertragung und bestmöglich darüber hinaus begleiten.
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Wir begleiten Sie auch nach dem Hauskauf

Der Kauf einer Immobilie in Florida ist eine unkomplizierte Angelegenheit. Trotzdem sollten Sie schon vorab überlegen, wer nach dem Kauf in Florida das weitere Management Ihres neuen Hauses übernehmen könnte.

  • Die An- oder Ummeldung für Telefon, Wasser, Strom
  • Die termingerechte Zahlung der Grundsteuer für Ihre Florida Immobilie
  • Die Pflege der Gartenanlage und der Pooleinrichtungen
  • Die regelmäßige Inspektion Ihrer Immobilie
  • Im Falle einer Ferienvermietung die Abrechnung und
    fristgerechte Überweisung der Sales- und Tourist Tax
  • Im Falle von Defekten die schnelle Reparatur von z.B. Herd, Kühlschrank, Internetanschluss oder Klimaanlage (ein Mieter Ihres Ferienhauses erwartet schnelle und effektive Problemlösungen)
  • Die Vermarktung Ihrer Florida Immobilie als Ferienhaus
  • Den Empfang und die Verabschiedung des Mieters Ihrer Florida Immobilie
  • Die Zustandskontrolle Ihrer Immobilie nach dem Aufenthalt eines Ferienhausmieters
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Ira Hielscher

Als lizensierte Immobilienmaklerin und Bausachverständige kenne ich mich bestens mit dem Bau und Kauf von Häusern aus. Dabei weiß ich genau, worauf es ankommt und habe ein Auge für die Details.

Ich habe selbst drei Häuser in Cape Coral gebaut und vermiete sie als Ferienhäuser. Gerne teile ich meine Erfahrung mit Ihnen, damit auch Sie erfolgreich und ohne Sorgen Häuser in Florida kaufen und vermieten können.

Jetzt Kontakt aufnehmen

+49 172 524 72 89

Bei uns sind Sie auch nach dem Kauf des Hauses in den allerbesten Händen!
Wir sind auch nach der Kaufabwicklung weiterhin für Sie da und unterstützen Sie
bei der anschließenden Vermarktung und Verwaltung Ihres neuen Traumhauses in Cape Coral.

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Zufriedene Kunden und glückliche Gäste meinen:

Wir sind gleich doppelt zufrieden. Während unserem Aufenthalt in der wunderschönen Villa Gretchen haben wir, mit Iras kompetenter Unterstützung, ein schönes Grundstück am Wasser mit Südausrichtung gefunden. Der Preis war wirklich gut. Wir spielen mit dem Gedanken uns noch ein weiteres Grundstück zuzulegen.

Christian A.
Detmold, Germany

A friend of mine recommended Ira and Harold to us when we were looking for a vacation home in Cape Coral. Perfect! We had a great time at the Villa Gretchen. The home was very nice and met all our needs. And, we are looking forward to returning next year to the T-Bird.

Jimbo
Milwaukee, Wisconsin

It’s always a pleasure doin‘ business with you

Erik F.
Cape Coral, Florida

Satisfaction guaranteed!
I have done business with Ira three times and would do it a fourth time.
She finds exactly what I’m looking for my retirement.

Norm G.
Clinton, New Jersey

Das war ein SUPER Urlaub in einem SUPER Haus.
Es hat uns in 3 Wochen an nichts gefehlt und Ira und Harald sind hervorragende Gastgeber. Sehr zu empfehlen.
Wir kommen wieder.

Olaf B. und Familie
Köln, Germany

Beautiful Villa and excellent hosts. We´ll be back soon. Thank you so much!

Robert V.
Toronto, Canada

Christmas 2020, we had a wonderful and relaxing stay at Villa Gretchen…even caught several fish out of the canal…saw the family of turtles and other…we will be back!!!

The Haggerty’s

Ira & Harold, thank you for having our family create unforgettable memories during these crazy Covid times…what a year! During our stay here, our family was able to explore Sanibel, visit Fort Myers Beach, and navigate Florida waters by boat! The best part of our stay, was soaking up sun rays and enjoy the pool. We appreciate you both for letting us stay in your beautiful home! We truly hope to return next year!

Best wishes and stay safe!

The Guzera Family

Dear Ira & Harold, thank you for sharing your lovely home with us. We’ve truly enjoyed our stay and look forward to returning soon! All the best!

Donnie and Michelle

Dear Ira & Harold, we would love to thank you so much for sharing your wonderful and lovely vacation house with us. It was amazing and we really enjoyed it, we will be back for sure next year, appreciate your effort and kindness to make it much easier for us to spend unforgotten vacation with awesome memories. All best wishes!

Linda Wad

Beautiful Home! A place to relax, refresh + renew! 🙂 We love the location of the home. It’s close to all the shops and beaches. Harald + Ira are very sweet kind people. We are already looking forward to our return vacation to the perfect Villa T.

Hostess with the mostess

Thank you!

Mike & Teresa Schultz
Minnesota

Thank you for the opportunity to vacation in your beautiful rental home. Tonnie was respectful & responsive & our daughter sure loved meeting your dog! Your home was bright & clean & had most anything we would want tight here. We used the pool a few times, enjoyed the lanai for reading, loved the proximity to shopping in restaurants & your cape Coral location allowed us to travel back & forth to Fort Myers beach easily… As well as take a couple other excursions to Naples & Sanibel/Captiva. We really enjoyed our time together as a family and we are grateful for you & your home!

 

The Olsons – Kent, Laura, Katie, Matty
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Ratgeber zum Hauskauf

Hier finde Sie einige nützliche Tipps und Informationen rund um das Thema Hauskauf in Cape Coral, Florida

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