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Haus kaufen in Cape Coral, Florida

Cape Coral ist einen Hauskauf wert!
Investieren Sie in das Paradies – Sonnengarantie und rentables Investment inklusive!

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Provisionsfrei
für den Käufer

Kaufen Sie Ihre Traumimmobilie in Cape Coral, Florida

Aktuell ist der Kauf eines Hauses in Cape Coral, Florida besonders attraktiv.

Die Region bietet qualitativ hochwertige, neuwertige Häuser in traumhaften Lagen. Die Nähe zu Fort Myers, die ideale Infrastruktur und die atemberaubende Natur, zusammen mit dem ganzjährig warmen Wetter, bieten eine willkommene Abwechslung zum kalten deutschen Winter. Bei milden 25 Grad im Januar können Sie die Sonne Floridas in Ihrem neuen Zuhause genießen.

 

Jetzt Kontakt aufnehmen

  • Ganzjährig warmes Klima.
  • Qualitativ hochwertige Neubauten in traumhaften Lagen.
  • Ideale Infrastruktur und atemberaubende Natur.
  • Nähe zu Fort Myers.
  • Provisionsfreier Immobilienkauf.
  • Perfekt für Bootsliebhaber dank zahlreicher Wasserstraßen.
  • Solide Investition mit Wertsteigerungspotenzial.
  • Familienfreundliche Gemeinden und Schulen.
  • Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote.
  • Exzellente Golfplätze.
  • Niedrige Kriminalitätsrate.
  • Attraktive Wassergrundstücke.
  • Nähe zu attraktiven Reisezielen in Südwestflorida.

Teil unseres Häuser-Portfolios

Alle Exklusiv-Angebote

Sie sehen hier nur einen kleinen Auszug aus unserem exklusiven Immobilienportfolio in Cape Coral. Als lizensierte Makler können wir für Sie auf jedes sich am Markt befindliche Grundstück oder Neubau zugreifen.

Übrigens: für Sie als Käufer oder zukünftiger Bauherr ist das kostenfrei!

Und so läuft der Hauskauf ab:

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Erstgespräch

In einem gemeinsamen Gespräch legen wir die wichtigsten Kriterien für Ihr Haus fest. Das fängt von Budget an und geht über Lage, Größe, Architekturstil bis hin zu speziellen Ausstattungsmerkmalen, die Ihr neues Zuhause in Cape Coral einzigartig machen.

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Besichtigung

Wir treffen für Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir gemeinsam mit Ihnen besichtigen. Entweder Sie kommen einmalig nach Florida oder wir besichtigen die Immobilie mit Ihnen über Videoanruf.

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Entscheidung / Closing

Sie haben die Qual der Wahl und entscheiden sich für eine Immobilie. Der Closing Termin wird festgelegt und ab dann sind Sie stolzer Besitzer der neuen Traumimmobilie in Cape Coral. Wir helfen Ihnen mit der anschließenden Verwaltung & Vermietung!

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Ira Hielscher – Deutsche Immobilienmaklerin und Bausachverständige

Als lizensierte Immobilienmaklerin und Bausachverständige kenne ich mich bestens mit dem Bau und Kauf von Häusern in Cape Coral aus. Dabei weiß ich genau, worauf es ankommt und habe ein Auge für die Details.

Ich habe selbst viele Häuser in Cape Coral gebaut und verkauft und vermiete diese auch als Ferienhäuser. Gerne teile ich meine Erfahrung und Ortskundschaft mit Ihnen, damit auch Sie erfolgreich und ohne Sorgen Häuser in Florida kaufen und vermieten können.

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Harald Hielscher – No job is too big or too small!

Der Hausbau und das “Remodeln” von Bestandsimmobilien in Cape Coral sind meine große Leidenschaft. Ich blicke auf eine langjährige Erfahrung im An- und Verkauf und der Renovierung von Bestandsimmobilien hier in Cape Coral zurück und stehe meiner Frau und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

+49 172 524 72 89

Sie haben eine dringende Frage zu Ihrem Hauskauf in Florida? Schreiben Sie mir ganz unkompliziert über What’s App oder rufen Sie an. Gerne begleite ich Sie zu Ihrem Traumhaus und helfe dabei von Fragen zur perfekten Lage bis zum Vertrag weiter.

Hausarten in Florida

Condo

  • Eigentumswohnungen  mit gemeinsam genutzten Einrichtungen.
  • Geschlossene Wohnanlagen bieten Sicherheit und Privatsphäre.
  • Ein bis drei Schlafzimmer, Bequemer und luxuriöser Lebensstil

Mehr über Condos

Single Family Home

  • Geräumige Einfamilienhäuser mit zwei bis vier Schlafzimmern und zwei oder mehr Badezimmern.
  • Offener Grundriss mit moderner Ausstattung.
  • Eigener Pool und Außenbereich.

Mehr über Single Family Homes

Gated Communities

  • Bewachte Wohnanlagen mit umschlossenem Bereich für Sicherheit und Privatsphäre.
  • Luxuriöser Lebensstil mit vielfältigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.
  • Starke Gemeinschaft und Werterhaltung durch Hausbesitzerverbände.

Mehr über Gated Communities

Villen in TOP Lage

  • Geräumige Luxusimmobilien mit hochwertigen Materialien und Funktionen für einen luxuriösen Lebensstil.
  • Maßgeschneidertes Design von renommierten Architekten mit atemberaubendem Wasser- oder Golfplatzblick.
  • Offene Wohnbereiche mit luxuriösen Küchen, geräumige Schlafzimmern, Wohnbereichen, Pools und Entspannungsbereichen.

Mehr über Luxusvillen

Häuser am Golf von Mexiko

  • Direkter Zugang zum Wasser des Golfes von Mexiko
  • Hoher Wiederverkaufswert
  • Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten

 
Haus am Golf von Mexiko kaufen

Haus in Florida kaufen

  • Ihre Traumimmobilie im Sunshine-State!
  • Regionen von Florida und unsere Empfehlung

 
Haus in Florida kaufen

Ferienhaus in Florida kaufen und vermieten

  • Mit der Traumimmobilie das Investment im Sunshine-State amortisieren
  • Attraktive Investmentmöglichkeiten mit Sonnengarantie!

 

Ferienhaus in Florida kaufen und vermieten

Häufige Fragen beim Immobilienkauf

Kann ich als Deutscher oder Nicht-US-Bürger in Cape Coral ein Haus oder ein Grundstück kaufen?

Es ist völlig unproblematisch als Nicht US-Bürger in Cape Coral ein Haus oder ein Grundstück zu kaufen, zu besitzen und auch wieder zu verkaufen. Klare Regelungen des amerikanischen Immobilienrechts machen einen Kauf oder Verkauf genauso sicher wie in Deutschland. Sie benötigen weder einen festen Wohnsitz noch eine Sozialversicherungsnummer, um Immobilien in Cape Coral zu kaufen. Es gibt keinerlei Einschränkungen beim privaten Erwerb einer Immobilie oder eines Baugrundstücks.
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Wer trägt beim Kauf eines Grundstücks oder eines Hauses die Kosten für den Makler?

Üblicherweise übernimmt der Verkäufer die Kosten für den Makler und auch den großen Teil der Kaufnebenkosten. Erwerben Sie also ein Haus in Cape Coral, sind die Kaufnebenkosten nahezu zu vernachlässigen. Es fallen lediglich geringe Gebühren von einigen hundert Dollar für die Arbeit der „Title Agency“ und die Eintragung in die Public Records, Grundbuch an.
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Ist es sinnvoll, in den USA einen Makler zum Erwerb einer Immobilie zu engagieren?

Sie sind nicht verpflichtet mit einem Makler in den USA zu arbeiten. Es macht aber Sinn einen Makler zu beauftragen! Die Makler in Florida arbeiten nicht gegeneinander, sondern miteinander und nur über einen Makler erhalten Sie Zugang zu einem am Markt befindlichen Objekt. Nur der Makler hat einen Zugang zum sogenannten MLS, dem Multiple Listing Service. Hier sind sämtliche auf dem Markt angebotenen Objekte und Grundstücke hinterlegt und stets aktuell. Nur der Makler Ihres Vertrauens kennt den Markt vor Ort sehr genau und sollte Sie somit bestens beraten können und durch den gesamten Kaufprozess bis zur Eigentumsübertragung und bestmöglich darüber hinaus begleiten.
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Sind alle Verträge beim Hauskauf auf Englisch? Wie sieht das beim Hauskauf und Eröffnung eines Kontos aus?

Die Verträge sind grundsätzlich auf Englisch verfasst. Gerne unterstützen wir Sie hier und erklären und übersetzen die Verträge für Sie. Gemeinsam gehen wir die gesamte Kaufabwicklung auf Deutsch durch und helfen Ihnen bei der Eröffnung eines Kontos.
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Wie gefährlich ist die Hurricane Season? Kann mein Haus zerstört werden?

Die Hurricane Season in Florida ist ein mittlerweile gut kalkulierbares Risiko und kann mit minimalen Schäden überstanden werden. Sie benötigen nur eine gute Hausverwaltung, die sich vor und nach dem Hurricane um Ihr Haus kümmert und alle Gegenstände von draußen ins Haus holt. Die Häuser werden nach örtlich relevanten Punkten gebaut und sind damit auch sehr widerstandsfähig gegen Hurricanes.
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Muss ich für den Hauskauf vor Ort sein?

Nein, Sie können auch absolut unproblematisch von Deutschland oder der Schweiz aus das Haus kaufen. Dafür bieten wir extra Videobesichtigungen und 360° Aufnahmen der Häuser für Sie an. Die Notare versenden die Verträge und Informationen auch per E-Mail und die Überweisungen aus Deutschland dauern in der Regel etwa 2 Tage.
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Lohnt sich die Ferienvermietung oder habe ich mehr Ärger damit?

Aus eigener Erfahrung können wir sagen: Die Ferienvermietung lohnt sich absolut! Am Ende haben Sie ein kostenfreies Haus, das sie selbst einige Male im Jahr nutzen können und profitieren von der stetigen Wertsteigerung. Cape Coral hat sich auch zu einem äußerst beliebten Urlaubsort entwickelt (sowohl international als auch innerhalb der USA) und in der Season (Nov-Ende März/Anfang April) gibt es deutlich mehr Anfragen als Ferienhäuser zur Verfügung stehen.
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Wir begleiten Sie auch nach dem Hauskauf

Der Kauf einer Immobilie in Florida ist eine unkomplizierte Angelegenheit. Trotzdem sollten Sie schon vorab überlegen, wer nach dem Kauf in Florida das weitere Management Ihres neuen Hauses übernehmen könnte.

  • Die An- oder Ummeldung für Telefon, Wasser, Strom
  • Die termingerechte Zahlung der Grundsteuer für Ihre Florida Immobilie
  • Die Pflege der Gartenanlage und der Pooleinrichtungen
  • Die regelmäßige Inspektion Ihrer Immobilie
  • Im Falle einer Ferienvermietung die Abrechnung und
    fristgerechte Überweisung der Sales- und Tourist Tax
  • Im Falle von Defekten die schnelle Reparatur von z.B. Herd, Kühlschrank, Internetanschluss oder Klimaanlage (ein Mieter Ihres Ferienhauses erwartet schnelle und effektive Problemlösungen)
  • Die Vermarktung Ihrer Florida Immobilie als Ferienhaus
  • Den Empfang und die Verabschiedung des Mieters Ihrer Florida Immobilie
  • Die Zustandskontrolle Ihrer Immobilie nach dem Aufenthalt eines Ferienhausmieters
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Zufriedene Kunden und glückliche Gäste meinen:

Ira + Harald – thanks again for a wonderful two month stay in Villa T-Bird! Home & pool were perfect + of course we love Cape Coral! This year – a special thanks for getting everything in order after the hurricane. See you next year!

Alleson

Thanks for so much love in every detail of this amazing house!

This is the perfect place to relax, swimming in the wonderful pool, watching the stunning sunsets…
we love everything here!

Especially the hosts! 🙂 <3 Danke Ira & Harald!

Niki & Tilman

Totally enjoyed this wonderful home with its tasteful decor and furnishings inside and out!

Perfect location, so centralized! It’s almost like 15 minutes to here or there! Everywhere.

The Edison Ford Museum was great, very informative and reminds one just how much of a genius Edison was.

The Twisted Lobster looks like a hole in the wall to drive by. BUT inside they serve any kind of seafood you want and all delicious!

Life is short, glad we spent part of it here!

The Bradfords

Tennessee

My stay here was wonderful. It was just myself. My granddaughter came for a visit a couple times. We have fond memories together by the pool and playing monopoly! I’ve stayed in several different placeses here in the Cape, this for me is top 5! Thank you very much!

Lawry Jian

Liebe Ira, lieber Harald,

vielen Dank für Eure Gastfreundlichkeit. Wir haben uns in der Villa T-Bird sehr wohl gefühlt. Der Ausflug mit Capt.- John und den Delfinen war wunderschön, paradiesische Strände und traumhafte Momente. Auch die Empfehlungen der Bar’s und Restaurant’s: Bahama Breeze & The Boathhouse Tiki Bar (tolle Lage) waren top, super Cocktails und leckeres Essen. Für Seafoodfan’s können wir auch Lobster Lady empfehlen.

 

Bis ganz bald!

Knut & Kathrin mit Kids Helena & Alexander

Fantastic hosts! Thank you Ira & Harald. Your guest home was our „Paradise“ for 2.5 weeks. Love the home & Decor. Top hit was the daily fun in the pool and we got plenty of use out of the pool table.

Other favorite activies:
Banana Bay Boat Sunset Dolphin Cruise, Paradise Parasailing,Wind & Water Sports jetski rental

Favorite Eats: Rumbay Rum Runners, Fords Garage, The Sandbar & Grille (Ft. Myers beach), Millers Ale House (Great Sports Bar & Food), The Satty Crab Bar & Grill (Ft. Myers beach)

Also Lynn Hall Pier is a great place to see a gorgeous sunset!

Tampurages Family (Kim, Ethan, Mike)

Dakota

Herzlichen Dank für die tolle Gastfreundschaft. Wir haben zwei wunderschöne Wochen in der Villa T-Bird in Cape Coral geniessen dürfen.

Mit vielen schönen Erinnerungen reisen wir zurück in die Schweiz.

Familie Kumli

Liebe Ira, lieber Harald,

vielen lieben Dank für alles und die tolle und erholsame Zeit, die wir hier verbringen durften.
Auch dieses Mal haben wir wieder etwas Neues entdeckt und freuen uns schon auf ein weiteres Mal.

Liebe Grüße

Jörn & Christian

Harald + Ira,

Thank you for our wonderful stay at Blue Chair Bay!

The pool was always the perfect temperature & it was so much watching the boats, ducks + people on the canal. We especially enjoyed the huge and luxurious king-size bed!
I spent a lot of time in the „reading room“. Wonderful! Your appliances are always top match and we appreciate that.

Thanks, Ira for your shopping an restaurant tips. We look forward to next year at Villa T-Bird.

Thanks for everything!

Faye, Jim + Allison Bonini

Harald + Ira,

We had another great year in the Sunny South in your beautiful home. It was great to see and spend some time with you guys.
Thanky for all you do – See you next year!

P.S – Take care of Sweet Gretchen!

Roger + Cathy

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Ratgeber zum Hauskauf

Hier finde Sie einige nützliche Tipps und Informationen rund um das Thema Hauskauf in Cape Coral, Florida

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