Hauskauf in Cape Coral, Florida
Cape Coral ist einen Hauskauf wert!
Investieren Sie in das Paradies – Sonnengarantie und rentables Investment inklusive!
Provisionsfrei
für den Käufer
Kaufen Sie Ihre Traumimmobilie in Cape Coral, Florida
Aktuell ist der Kauf einer Immobilie in Cape Coral, Florida besonders attraktiv.
Hier erhalten Sie die mit großem Abstand qualitativ besten und neuwertigsten Häuser in traumhaften Lagen
in einer wachstumsstarken Region von Florida. Die Entwicklung der Immobilienpreise in Cape Coral zeigt
einen beeindruckenden Aufwärtstrend. Als nahegelegene Region bei Fort Myers beeindruckt Cape Coral mit hochqualitativen Neubauten, einer idealen Infrastruktur und umwerfender Natur.
Das ganzjährig wunderschöne Wetter ist sicher ein weiterer guter Grund für einen Immobilienkauf in Cape
Coral. Entfliehen Sie dem deutschen kalten und grauen Winter und genießen bei 25 Grad im Januar Ihre
neue Ferienvilla.
Kaufen Sie Ihr Traumhaus absolut provisionsfrei!
Teil unseres Häuser-Portfolios
Sie sehen hier nur einen kleinen Auszug aus unserem aktuellen Immobilienportfolio in Cape Coral. Als lizensierte Makler
können wir für Sie auf jedes sich am Markt befindliche Grundstück oder Neubau zugreifen.
Übrigens: für Sie als Käufer oder zukünftiger Bauherr ist das kostenfrei!
Und so läuft der Hauskauf ab:
Budget
Legen Sie zunächst ein Budget und weitere Wünsche für Ihren persönlichen Hauskauf fest.
Besichtigung
Wir treffen für Sie eine Auswahl an Immobilien, die wir gemeinsam mit Ihnen besichtigen. Entweder Sie kommen einmalig nach Florida oder wir bieten Videobesichtigungen an.
Entscheidung / Closing
Sie haben die Qual der Wahl und entscheiden sich für eine Immobilie. Der Closing Termin wird festgelegt und ab dann sind Sie stolzer Besitzer der neuen Traumimmobilie in Cape Coral. Wir helfen Ihnen mit der anschließenden Verwaltung & Vermietung!
Hausarten in Florida
Condo
- Eigentumswohnungen mit gemeinsam genutzten Einrichtungen.
- Geschlossene Wohnanlagen bieten Sicherheit und Privatsphäre.
- Ein bis drei Schlafzimmer, Bequemer und luxuriöser Lebensstil
Single Family Home
- Geräumige Einfamilienhäuser mit zwei bis vier Schlafzimmern und zwei oder mehr Badezimmern.
- Offener Grundriss mit moderner Ausstattung.
- Eigener Pool und Außenbereich.
Gated Communities
- Bewachte Wohnanlagen mit umschlossenem Bereich für Sicherheit und Privatsphäre.
- Luxuriöser Lebensstil mit vielfältigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.
- Starke Gemeinschaft und Werterhaltung durch Hausbesitzerverbände.
Villen in TOP Lage
- Geräumige Luxusimmobilien mit hochwertigen Materialien und Funktionen für einen luxuriösen Lebensstil.
- Maßgeschneidertes Design von renommierten Architekten mit atemberaubendem Wasser- oder Golfplatzblick.
- Offene Wohnbereiche mit luxuriösen Küchen, geräumige Schlafzimmern, Wohnbereichen, Pools und Entspannungsbereichen.
Häufige Fragen beim Immobilienkauf
Kann ich als Deutscher oder Nicht-US-Bürger in Cape Coral ein Haus oder ein Grundstück kaufen?
Es ist völlig unproblematisch als Nicht US-Bürger in Cape Coral ein Haus oder ein Grundstück zu kaufen, zu besitzen und auch wieder zu verkaufen. Klare Regelungen des amerikanischen Immobilienrechts machen einen Kauf oder Verkauf genauso sicher wie in Deutschland.
Sie benötigen weder einen festen Wohnsitz noch eine Sozialversicherungsnummer, um Immobilien in Cape Coral zu kaufen. Es gibt keinerlei Einschränkungen beim privaten Erwerb einer Immobilie oder
eines Baugrundstücks.
Wer trägt beim Kauf eines Grundstücks oder eines Hauses die Kosten für den Makler?
Üblicherweise übernimmt der Verkäufer die Kosten für den Makler und auch den großen Teil der Kaufnebenkosten. Erwerben Sie also ein Haus in Cape Coral, sind die Kaufnebenkosten nahezu zu vernachlässigen. Es fallen lediglich geringe Gebühren von einigen hundert Dollar für die Arbeit der „Title Agency“ und die Eintragung in die Public Records, Grundbuch an.
Ist es sinnvoll, in den USA einen Makler zum Erwerb einer Immobilie zu engagieren?
Sie sind nicht verpflichtet mit einem Makler in den USA zu arbeiten. Es macht aber Sinn einen Makler zu beauftragen! Die Makler in Florida arbeiten nicht gegeneinander, sondern miteinander und nur über einen Makler erhalten Sie Zugang zu einem am Markt befindlichen Objekt. Nur der Makler hat einen Zugang zum sogenannten MLS, dem Multiple Listing Service. Hier sind sämtliche auf dem Markt angebotenen Objekte und Grundstücke hinterlegt und stets aktuell. Nur der Makler Ihres Vertrauens kennt den Markt vor Ort sehr genau und sollte Sie somit bestens beraten können und durch den gesamten Kaufprozess bis zur Eigentumsübertragung und bestmöglich darüber hinaus begleiten.
Sind alle Verträge beim Hauskauf auf Englisch? Wie sieht das beim Hauskauf und Eröffnung eines Kontos aus?
Die Verträge sind grundsätzlich auf Englisch verfasst. Gerne unterstützen wir Sie hier und erklären und übersetzen die Verträge für Sie. Gemeinsam gehen wir die gesamte Kaufabwicklung auf Deutsch durch und helfen Ihnen bei der Eröffnung eines Kontos.
Wie gefährlich ist die Hurricane Season? Kann mein Haus zerstört werden?
Die Hurricane Season in Florida ist ein mittlerweile gut kalkulierbares Risiko und kann mit minimalen Schäden überstanden werden. Sie benötigen nur eine gute Hausverwaltung, die sich vor und nach dem Hurricane um Ihr Haus kümmert und alle Gegenstände von draußen ins Haus holt. Die Häuser werden nach örtlich relevanten Punkten gebaut und sind damit auch sehr widerstandsfähig gegen Hurricanes.
Muss ich für den Hauskauf vor Ort sein?
Nein, Sie können auch absolut unproblematisch von Deutschland oder der Schweiz aus das Haus kaufen. Dafür bieten wir extra Videobesichtigungen und 360° Aufnahmen der Häuser für Sie an.
Die Notare versenden die Verträge und Informationen auch per E-Mail und die Überweisungen aus Deutschland dauern in der Regel etwa 2 Tage.
Lohnt sich die Ferienvermietung oder habe ich mehr Ärger damit?
Aus eigener Erfahrung können wir sagen: Die Ferienvermietung lohnt sich absolut! Am Ende haben Sie ein kostenfreies Haus, das sie selbst einige Male im Jahr nutzen können und profitieren von der stetigen Wertsteigerung. Cape Coral hat sich auch zu einem äußerst beliebten Urlaubsort entwickelt (sowohl international als auch innerhalb der USA) und in der Season (Nov-Ende März/Anfang April) gibt es deutlich mehr Anfragen als Ferienhäuser zur Verfügung stehen.
Wir begleiten Sie auch nach dem Hauskauf
Der Kauf einer Immobilie in Florida ist eine unkomplizierte Angelegenheit. Trotzdem sollten Sie schon vorab überlegen, wer nach dem Kauf in Florida das weitere Management Ihres neuen Hauses übernehmen könnte.
- Die An- oder Ummeldung für Telefon, Wasser, Strom
- Die termingerechte Zahlung der Grundsteuer für Ihre Florida Immobilie
- Die Pflege der Gartenanlage und der Pooleinrichtungen
- Die regelmäßige Inspektion Ihrer Immobilie
- Im Falle einer Ferienvermietung die Abrechnung und
fristgerechte Überweisung der Sales- und Tourist Tax - Im Falle von Defekten die schnelle Reparatur von z.B. Herd, Kühlschrank, Internetanschluss oder Klimaanlage (ein Mieter Ihres Ferienhauses erwartet schnelle und effektive Problemlösungen)
- Die Vermarktung Ihrer Florida Immobilie als Ferienhaus
- Den Empfang und die Verabschiedung des Mieters Ihrer Florida Immobilie
- Die Zustandskontrolle Ihrer Immobilie nach dem Aufenthalt eines Ferienhausmieters
Ira Hielscher
Als lizensierte Immobilienmaklerin und Bausachverständige kenne ich mich bestens mit dem Bau und Kauf von Häusern aus. Dabei weiß ich genau, worauf es ankommt und habe ein Auge für die Details.
Ich habe selbst viele Häuser in Cape Coral gebaut und vermiete sie als Ferienhäuser. Gerne teile ich meine Erfahrung mit Ihnen, damit auch Sie erfolgreich und ohne Sorgen Häuser in Florida kaufen und vermieten können.
+49 172 524 72 89
Bei uns sind Sie auch nach dem Kauf des Hauses in den allerbesten Händen!
Wir sind auch nach der Kaufabwicklung weiterhin für Sie da und unterstützen Sie
bei der anschließenden Vermarktung und Verwaltung Ihres neuen Traumhauses in Cape Coral.
Zufriedene Kunden und glückliche Gäste meinen:
Ratgeber zum Hauskauf
Hier finde Sie einige nützliche Tipps und Informationen rund um das Thema Hauskauf in Cape Coral, Florida
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Gerne helfe ich Ihnen dabei, Ihre Traumimmobilie zu finden.
Lassen Sie sich kostenlos & unverbindlich beraten!
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