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Grundstücke in Cape Coral, Florida kaufen

Sichern Sie sich ein Stück besondere Lebensqualität und Sonnengarantie in Cape Coral, Florida
und nutzen Sie den noch günstigen Preis!

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Provisionsfrei
für den Käufer

Ein Stück Land in Cape Coral, Florida – ein Investment in die Zukunft!

Das Angebot an Bestandsimmobilien in guten und ausgesuchten Lagen in Cape Coral nimmt stetig ab.
Deshalb rückt der Kauf eines Baugrundstücks in Cape Coral mit anschließendem Neubau zunehmend in den
Fokus von Investoren. Cape Coral hat für jedes Budget das passende Grundstück im Angebot.

Grundstückstypen

Dry Lot

„Dry Lots“ sind Trockengrundstücke ohne Wasserlage.

  • Grundstück gegenüber eines Grundstücks mit
    Zugang zum Golf von Mexiko
  • Grundstück gegenüber eines Grundstücks in
    Wasserlage ohne Zugang zum Golf von Mexiko
  • Grundstück an 2 kreuzenden Straßen
    – „Corner Lot“
  • Grundstück zwischen 2 anderen Grundstücken
    – „Infill Normal Lot“

Fresh Water Lot

„Fresh Water Lots“ sind Wassergrundstücke, haben aber keinen Bootszugang zum Golf von Mexico.

  • Grundstück mit Seeblick
  • Grundstück mit Sicht auf ein Basin
  • Grundstück mit Blick in Kanallängsrichtung
  • Grundstück an kreuzenden Kanälen
  • Grundstück mit Verbindung zu anderen Seen
  • Grundstück mit Verbindung zu anderen Kanälen

Gulf Access Lot

„Gulf Access Lots“ sind Wassergrundstücke mit Bootszugang zum Golf von Mexico.

  • Grundstück mit Blick auf den Fluss
  • Grundstück mit Seeblick
  • Grundstück mit Sicht auf ein Basin
  • Grundstück an kreuzenden Kanälen
  • Grundstück mit Blick auf einen breiten Kanal

Was macht den Preis von
Gulf Access Lots aus?

Grundstücke in Cape Coral mit Bootszugang zum Golf von Mexiko bewegen sich in der teuersten Kategorie. Der wichtigste Preisfaktor für ein Grundstück mit Bootszugang zum Golf von Mexiko ist die Länge des Bootsweges in den Golf von Mexiko. Je kürzer der Bootsweg, umso höher ist der Grundstückpreis. Die Top-Lagen solcher „Gulf Access“ – Grundstücke in Cape Coral sind unmittelbar am Fluss und in der Nähe der Flussmündung des Golf von Mexiko. Weitere Top-Lagen mit kurzem Bootsweg sind die Lagen südlich des Cape Coral Parkways ohne Brücken oder Schleusen (wichtig für Boote mit „Flybridge“ oder Segelboote).

Was muss man beachten?

Bei der Auswahl eines bestimmten Baugrundstücks in Cape Coral, sollte der Immobilienmakler einige Faktoren klären

  • Art der möglichen Bebauung (Einfamilienhaus,
    Mehrfamilienhaus, Gewerbe) – „Zoning“
  • Baubeschränkungen
  • Name des Eigentümers bzw. Name des „Listing Agent“
  • Größe des Grundstücks laut Grundbuch
  • Lastenfreiheit des Grundstücks (Erschließungskosten,
    Grunddienstbarkeiten, Grundschulden etc.)
  • Höhe der Grundsteuer
  • Sturm- und Flutzone (wichtig für die jeweiligen
    Versicherungen)
+49 172 524 72 89

Bei uns sind Sie auch nach dem Kauf in den allerbesten Händen, wir sind
auch nach der Kaufabwicklung weiterhin für Sie da und unterstützen Sie
bei der anschließenden Vermarktung und Verwaltung Ihres neuen
Traumhauses in Cape Coral.

Der Weg vom Grundstückskauf bis zum fertig gestellten Bau Ihres Traumhauses

Schwebt dem potentiellen Grundstückskäufer bereits ein bestimmtes Neubauprojekt vor, so sollte vor dem Ankauf die grundsätzliche Realisierbarkeit des Projektes auf dem angedachten Grundstück vorab mit einem Bauunternehmer besprochen und geprüft werden. Zur endgültigen Absicherung der angegebenen Grundstücksgröße und der Grundstücksgrenzen – „Survey“ – sollte ein staatlich lizensierter Landvermesser hinzugezogen werden.

Der Bau einer sogenannten „Seawall“ – Seemauer – ist ein wichtiger Punkt und ein nicht unerheblicher Kostenfaktor. Grundstücke, die an einem Kanal liegen, müssen zum Kanal mit einer „Seawall“ abgesichert sein. Hat das Grundstück bisher noch keine „Seawall“, muss diese vom Käufer vor Baubeginn erstellt werden. Meist wird das direkt vom Bauunternehmer koordiniert und zeitig in Auftrag gegeben. Bei einer Standardgrundstücksgröße von 80 ft Breite und 120 ft Tiefe betragen die Kosten für die „Seawall“ ca. US$ 10,000. Liegt das Grundstück an zwei kreuzenden Kanälen über Eck (also 2 Wasserfronten), können es auch durchaus US$ 20,000 werden.

Nach dem Grundstückskauf stehen wir Ihnen selbstverständlich bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens zur Verfügung und treffen gemeinsam mit Ihnen die Entscheidung für das richtige Bauunternehmen.

Die Bauplanung wird im Anschluss in eine genehmigungsfähige Entwurfsplanung gemäß der baurechtlichen Vorschriften („Florida Building Code“) umgewandelt und der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zur Genehmigung vorgelegt. Sollten Sie in der Bauplanung noch völlig offen sein, können wir Sie mit einer Vielzahl an möglichen Baugestaltungen durch unterschiedlichste Hausmodelle inspirieren und beraten.

Teil unseres Portfolios

MEHR

Sie sehen hier nur einen kleinen Auszug aus dem aktuellen Portfolio in Cape Coral. Als lizensierte Makler können wir für Sie auf jedes sich am Markt befindliche Grundstück oder Neubau zugreifen.

Übrigens: für Sie als Käufer oder zukünftiger Bauherr ist das kostenfrei!

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Auswahl des Grundstücks

Gemeinsam mit Ihnen suchen wir das für Ihr Bauvorhaben perfekte Grundstück

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Prüfung & Kauf

Ist das richtige Grundstück ausgesucht, prüfen wir die Begebenheiten für das Bauvorhaben und im Anschluss erfolgt der Kauf des Grundstücks

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Wahl des Bauunternehmers

Ist das Grundstück gekauft, suchen wir gemeinsam mit Ihnen den für Ihr Bauvorhaben passenden Bauunternehmer und legen mit Ihnen die nächsten Schritte fest

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Zufriedene Kunden und glückliche Gäste meinen:

Wir sind gleich doppelt zufrieden. Während unserem Aufenthalt in der wunderschönen Villa Gretchen haben wir, mit Iras kompetenter Unterstützung, ein schönes Grundstück am Wasser mit Südausrichtung gefunden. Der Preis war wirklich gut. Wir spielen mit dem Gedanken uns noch ein weiteres Grundstück zuzulegen.

Christian A.
Detmold, Germany

A friend of mine recommended Ira and Harold to us when we were looking for a vacation home in Cape Coral. Perfect! We had a great time at the Villa Gretchen. The home was very nice and met all our needs. And, we are looking forward to returning next year to the T-Bird.

Jimbo
Milwaukee, Wisconsin

It’s always a pleasure doin‘ business with you

Erik F.
Cape Coral, Florida

Satisfaction guaranteed!
I have done business with Ira three times and would do it a fourth time.
She finds exactly what I’m looking for my retirement.

Norm G.
Clinton, New Jersey

Das war ein SUPER Urlaub in einem SUPER Haus.
Es hat uns in 3 Wochen an nichts gefehlt und Ira und Harald sind hervorragende Gastgeber. Sehr zu empfehlen.
Wir kommen wieder.

Olaf B. und Familie
Köln, Germany

Beautiful Villa and excellent hosts. We´ll be back soon. Thank you so much!

Robert V.
Toronto, Canada

Christmas 2020, we had a wonderful and relaxing stay at Villa Gretchen…even caught several fish out of the canal…saw the family of turtles and other…we will be back!!!

The Haggerty’s

Ira & Harold, thank you for having our family create unforgettable memories during these crazy Covid times…what a year! During our stay here, our family was able to explore Sanibel, visit Fort Myers Beach, and navigate Florida waters by boat! The best part of our stay, was soaking up sun rays and enjoy the pool. We appreciate you both for letting us stay in your beautiful home! We truly hope to return next year!

Best wishes and stay safe!

The Guzera Family

Dear Ira & Harold, thank you for sharing your lovely home with us. We’ve truly enjoyed our stay and look forward to returning soon! All the best!

Donnie and Michelle

Dear Ira & Harold, we would love to thank you so much for sharing your wonderful and lovely vacation house with us. It was amazing and we really enjoyed it, we will be back for sure next year, appreciate your effort and kindness to make it much easier for us to spend unforgotten vacation with awesome memories. All best wishes!

Linda Wad

Beautiful Home! A place to relax, refresh + renew! 🙂 We love the location of the home. It’s close to all the shops and beaches. Harald + Ira are very sweet kind people. We are already looking forward to our return vacation to the perfect Villa T.

Hostess with the mostess

Thank you!

Mike & Teresa Schultz
Minnesota

Thank you for the opportunity to vacation in your beautiful rental home. Tonnie was respectful & responsive & our daughter sure loved meeting your dog! Your home was bright & clean & had most anything we would want tight here. We used the pool a few times, enjoyed the lanai for reading, loved the proximity to shopping in restaurants & your cape Coral location allowed us to travel back & forth to Fort Myers beach easily… As well as take a couple other excursions to Naples & Sanibel/Captiva. We really enjoyed our time together as a family and we are grateful for you & your home!

 

The Olsons – Kent, Laura, Katie, Matty

The Alexander family had an awesomely amazing time here at Blue Chair Bay! The friendlyness of the people in this area really gives this house a good vibe. The happiness can be felt and seen in all the wonderful splashes of color and art. It makes for a pleasant and peaceful stay. Thank you for the extra effort to make this house a home away from home. May this house always be blessed!

The Alexanders

Thanks to Ira, we found our dream home within just a week
Highly recommended service

Don & Dietrie H.

Dear Harald + Ira,
We want to thank you for sharing your beautiful home with us and for becoming great friends. We were able to relax and soak up the sun at the beautiful pool. We hate to leave but look forward to returning next year!

P.S. We miss you already!

Roger + Cathy

Dear Harald and Ira,
Thank you for our stay at Blue Chair Bay! It’s been a wonderful experience. Your place was more than we expected and we absolutely loved the decor you chose. From the beginning you made us feel welcome and at home. Between you, Jennie and John all of our needs were taken care of. We enjoyed our afternoons in the pool, shopping, day trips and our time with old and new friends… You are truly amazing people and we were fortunate to have the opportunity to stay at Blue Chair Bay. We look forward to next year.

Mike + Cherie

Another day in paradise!
A great get-a-way from the Wisconsin cold. The Villa T-Bird worked out perfect. We again enjoyed the nice canal wiew and perfect sunset for cocktails! Our host Ira + Harald are the best and have become great friends. We will be back for years to come! We are looking forward to sharing more birddog whiskey and lime Bud-Light!

Jim + Jaye + Allison Bonini

Ira and Harald,

Thank you so much for allowing us the honor of staying in + enjoying Villa Gretchen. We absolutely loved everything about the home-away from home-vibe. You stocked the home with, literally, all of the basic necessities + then some! I’ve done my fair share of traveling and this is by far one of the best places we have stayed. We are beyond grateful.

Ashley, Josh + Kids
Ohio

What a beautiful new construction home. We loved the home and layout of bedrooms. The highlight was the outdoor living and pool. Our hosts were very accomodating.

Dave + family
Midwest

We loved our week away from the cold and grey of WI! Beautiful home and loved the layout. Great pool and our 14mo old loved it. Enjoyed being close to the Yacht Club. Thank you for putting up the safety fence and providing a high chair and crib – Much less for ur to worry about. Thank you!

B Family
Milwaukee, WI

My family and I had a great time at Villa Blue Chair Bay. We visited a new beach every day. The house is beautiful and spacious and the pool was great after spending a long day at the beach. Ira and Harald were so accommodating and the house was setup and furnished perfectly.

Philip Bergmann

We have totally enjoyed our stay at this villa! It was such a great location and well equipped! We appreciate the opportunity and will be back!

Gotwaldt
Oklahoma

We had a wonderful stay at Villa T-Bird!! Great place to getaway and relax. The sunsets were so beautiful. Thanks!

Tatiana
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Ratgeber

Hier finde Sie einige nützliche Tipps und Informationen rund um das Thema Hauskauf in Cape Coral, Florida

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