Grundstücke in Cape Coral, Florida kaufen
Sichern Sie sich ein Stück besondere Lebensqualität und Sonnengarantie in Cape Coral, Florida
Ein Stück Land in Cape Coral, Florida – ein Investment in die Zukunft!
Das Angebot an Bestandsimmobilien in guten und ausgesuchten Lagen in Cape Coral nimmt stetig ab.
Deshalb rückt der Kauf eines Baugrundstücks in Cape Coral mit anschließendem Neubau zunehmend in den
Fokus von Investoren. Cape Coral hat für jedes Budget das passende Grundstück im Angebot.
Grundstückstypen
Dry Lot
„Dry Lots“ sind Trockengrundstücke ohne Wasserlage.
- Grundstück gegenüber eines Grundstücks mit
Zugang zum Golf von Mexiko - Grundstück gegenüber eines Grundstücks in
Wasserlage ohne Zugang zum Golf von Mexiko - Grundstück an 2 kreuzenden Straßen
– „Corner Lot“ - Grundstück zwischen 2 anderen Grundstücken
– „Infill Normal Lot“
Fresh Water Lot
„Fresh Water Lots“ sind Wassergrundstücke, haben aber keinen Bootszugang zum Golf von Mexico.
- Grundstück mit Seeblick
- Grundstück mit Sicht auf ein Basin
- Grundstück mit Blick in Kanallängsrichtung
- Grundstück an kreuzenden Kanälen
- Grundstück mit Verbindung zu anderen Seen
- Grundstück mit Verbindung zu anderen Kanälen
Gulf Access Lot
„Gulf Access Lots“ sind Wassergrundstücke mit Bootszugang zum Golf von Mexico.
- Grundstück mit Blick auf den Fluss
- Grundstück mit Seeblick
- Grundstück mit Sicht auf ein Basin
- Grundstück an kreuzenden Kanälen
- Grundstück mit Blick auf einen breiten Kanal
Was macht den Preis von
Gulf Access Lots aus?
Grundstücke in Cape Coral mit Bootszugang zum Golf von Mexiko bewegen sich in der teuersten Kategorie. Der wichtigste Preisfaktor für ein Grundstück mit Bootszugang zum Golf von Mexiko ist die Länge des Bootsweges in den Golf von Mexiko. Je kürzer der Bootsweg, umso höher ist der Grundstückpreis. Die Top-Lagen solcher „Gulf Access“ – Grundstücke in Cape Coral sind unmittelbar am Fluss und in der Nähe der Flussmündung des Golf von Mexiko. Weitere Top-Lagen mit kurzem Bootsweg sind die Lagen südlich des Cape Coral Parkways ohne Brücken oder Schleusen (wichtig für Boote mit „Flybridge“ oder Segelboote).
Was muss man beachten?
Bei der Auswahl eines bestimmten Baugrundstücks in Cape Coral, sollte der Immobilienmakler einige Faktoren klären
- Art der möglichen Bebauung (Einfamilienhaus,
Mehrfamilienhaus, Gewerbe) – „Zoning“ - Baubeschränkungen
- Name des Eigentümers bzw. Name des „Listing Agent“
- Größe des Grundstücks laut Grundbuch
- Lastenfreiheit des Grundstücks (Erschließungskosten,
Grunddienstbarkeiten, Grundschulden etc.) - Höhe der Grundsteuer
- Sturm- und Flutzone (wichtig für die jeweiligen
Versicherungen)
Bei uns sind Sie auch nach dem Kauf in den allerbesten Händen, wir sind
auch nach der Kaufabwicklung weiterhin für Sie da und unterstützen Sie
bei der anschließenden Vermarktung und Verwaltung Ihres neuen
Traumhauses in Cape Coral.
Der Weg vom Grundstückskauf bis zum fertig gestellten Bau Ihres Traumhauses
Schwebt dem potentiellen Grundstückskäufer bereits ein bestimmtes Neubauprojekt vor, so sollte vor dem Ankauf die grundsätzliche Realisierbarkeit des Projektes auf dem angedachten Grundstück vorab mit einem Bauunternehmer besprochen und geprüft werden. Zur endgültigen Absicherung der angegebenen Grundstücksgröße und der Grundstücksgrenzen – „Survey“ – sollte ein staatlich lizensierter Landvermesser hinzugezogen werden.
Der Bau einer sogenannten „Seawall“ – Seemauer – ist ein wichtiger Punkt und ein nicht unerheblicher Kostenfaktor. Grundstücke, die an einem Kanal liegen, müssen zum Kanal mit einer „Seawall“ abgesichert sein. Hat das Grundstück bisher noch keine „Seawall“, muss diese vom Käufer vor Baubeginn erstellt werden. Meist wird das direkt vom Bauunternehmer koordiniert und zeitig in Auftrag gegeben.
Nach dem Grundstückskauf stehen wir Ihnen selbstverständlich bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens zur Verfügung und treffen gemeinsam mit Ihnen die Entscheidung für das richtige Bauunternehmen.
Die Bauplanung wird im Anschluss in eine genehmigungsfähige Entwurfsplanung gemäß der baurechtlichen Vorschriften („Florida Building Code“) umgewandelt und der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zur Genehmigung vorgelegt. Sollten Sie in der Bauplanung noch völlig offen sein, können wir Sie mit einer Vielzahl an möglichen Baugestaltungen durch unterschiedlichste Hausmodelle inspirieren und beraten.
Teil unseres Portfolios
Sie sehen hier nur einen kleinen Auszug aus dem aktuellen Portfolio in Cape Coral. Als lizensierte Makler können wir für Sie auf jedes sich am Markt befindliche Grundstück oder Neubau zugreifen.
Auswahl des Grundstücks
Gemeinsam mit Ihnen suchen wir das für Ihr Bauvorhaben perfekte Grundstück
Prüfung & Kauf
Ist das richtige Grundstück ausgesucht, prüfen wir die Begebenheiten für das Bauvorhaben und im Anschluss erfolgt der Kauf des Grundstücks
Wahl des Bauunternehmers
Ist das Grundstück gekauft, suchen wir gemeinsam mit Ihnen den für Ihr Bauvorhaben passenden Bauunternehmer und legen mit Ihnen die nächsten Schritte fest
Zufriedene Kunden und glückliche Gäste meinen:
Ratgeber
Hier finde Sie einige nützliche Tipps und Informationen rund um das Thema Hauskauf in Cape Coral, Florida
