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Grundstücke in Cape Coral, Florida kaufen

Sichern Sie sich ein Stück besondere Lebensqualität und Sonnengarantie in Cape Coral, Florida

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Provisionsfrei
für den Käufer

Ein Stück Land in Cape Coral, Florida – ein Investment in die Zukunft!

Das Angebot an Bestandsimmobilien in guten und ausgesuchten Lagen in Cape Coral nimmt stetig ab.
Deshalb rückt der Kauf eines Baugrundstücks in Cape Coral mit anschließendem Neubau zunehmend in den
Fokus von Investoren. Cape Coral hat für jedes Budget das passende Grundstück im Angebot.

Grundstückstypen

Dry Lot

„Dry Lots“ sind Trockengrundstücke ohne Wasserlage.

  • Grundstück gegenüber eines Grundstücks mit
    Zugang zum Golf von Mexiko
  • Grundstück gegenüber eines Grundstücks in
    Wasserlage ohne Zugang zum Golf von Mexiko
  • Grundstück an 2 kreuzenden Straßen
    – „Corner Lot“
  • Grundstück zwischen 2 anderen Grundstücken
    – „Infill Normal Lot“

Fresh Water Lot

„Fresh Water Lots“ sind Wassergrundstücke, haben aber keinen Bootszugang zum Golf von Mexico.

  • Grundstück mit Seeblick
  • Grundstück mit Sicht auf ein Basin
  • Grundstück mit Blick in Kanallängsrichtung
  • Grundstück an kreuzenden Kanälen
  • Grundstück mit Verbindung zu anderen Seen
  • Grundstück mit Verbindung zu anderen Kanälen

Gulf Access Lot

„Gulf Access Lots“ sind Wassergrundstücke mit Bootszugang zum Golf von Mexico.

  • Grundstück mit Blick auf den Fluss
  • Grundstück mit Seeblick
  • Grundstück mit Sicht auf ein Basin
  • Grundstück an kreuzenden Kanälen
  • Grundstück mit Blick auf einen breiten Kanal

Was macht den Preis von
Gulf Access Lots aus?

Grundstücke in Cape Coral mit Bootszugang zum Golf von Mexiko bewegen sich in der teuersten Kategorie. Der wichtigste Preisfaktor für ein Grundstück mit Bootszugang zum Golf von Mexiko ist die Länge des Bootsweges in den Golf von Mexiko. Je kürzer der Bootsweg, umso höher ist der Grundstückpreis. Die Top-Lagen solcher „Gulf Access“ – Grundstücke in Cape Coral sind unmittelbar am Fluss und in der Nähe der Flussmündung des Golf von Mexiko. Weitere Top-Lagen mit kurzem Bootsweg sind die Lagen südlich des Cape Coral Parkways ohne Brücken oder Schleusen (wichtig für Boote mit „Flybridge“ oder Segelboote).

Was muss man beachten?

Bei der Auswahl eines bestimmten Baugrundstücks in Cape Coral, sollte der Immobilienmakler einige Faktoren klären

  • Art der möglichen Bebauung (Einfamilienhaus,
    Mehrfamilienhaus, Gewerbe) – „Zoning“
  • Baubeschränkungen
  • Name des Eigentümers bzw. Name des „Listing Agent“
  • Größe des Grundstücks laut Grundbuch
  • Lastenfreiheit des Grundstücks (Erschließungskosten,
    Grunddienstbarkeiten, Grundschulden etc.)
  • Höhe der Grundsteuer
  • Sturm- und Flutzone (wichtig für die jeweiligen
    Versicherungen)
+49 172 524 72 89

Bei uns sind Sie auch nach dem Kauf in den allerbesten Händen, wir sind
auch nach der Kaufabwicklung weiterhin für Sie da und unterstützen Sie
bei der anschließenden Vermarktung und Verwaltung Ihres neuen
Traumhauses in Cape Coral.

Der Weg vom Grundstückskauf bis zum fertig gestellten Bau Ihres Traumhauses

Schwebt dem potentiellen Grundstückskäufer bereits ein bestimmtes Neubauprojekt vor, so sollte vor dem Ankauf die grundsätzliche Realisierbarkeit des Projektes auf dem angedachten Grundstück vorab mit einem Bauunternehmer besprochen und geprüft werden. Zur endgültigen Absicherung der angegebenen Grundstücksgröße und der Grundstücksgrenzen – „Survey“ – sollte ein staatlich lizensierter Landvermesser hinzugezogen werden.

Der Bau einer sogenannten „Seawall“ – Seemauer – ist ein wichtiger Punkt und ein nicht unerheblicher Kostenfaktor. Grundstücke, die an einem Kanal liegen, müssen zum Kanal mit einer „Seawall“ abgesichert sein. Hat das Grundstück bisher noch keine „Seawall“, muss diese vom Käufer vor Baubeginn erstellt werden. Meist wird das direkt vom Bauunternehmer koordiniert und zeitig in Auftrag gegeben.

Nach dem Grundstückskauf stehen wir Ihnen selbstverständlich bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens zur Verfügung und treffen gemeinsam mit Ihnen die Entscheidung für das richtige Bauunternehmen.

Die Bauplanung wird im Anschluss in eine genehmigungsfähige Entwurfsplanung gemäß der baurechtlichen Vorschriften („Florida Building Code“) umgewandelt und der zuständigen Bauaufsichtsbehörde zur Genehmigung vorgelegt. Sollten Sie in der Bauplanung noch völlig offen sein, können wir Sie mit einer Vielzahl an möglichen Baugestaltungen durch unterschiedlichste Hausmodelle inspirieren und beraten.

Teil unseres Portfolios

MEHR

Sie sehen hier nur einen kleinen Auszug aus dem aktuellen Portfolio in Cape Coral. Als lizensierte Makler können wir für Sie auf jedes sich am Markt befindliche Grundstück oder Neubau zugreifen.

Übrigens: für Sie als Käufer oder zukünftiger Bauherr ist das kostenfrei!

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Auswahl des Grundstücks

Gemeinsam mit Ihnen suchen wir das für Ihr Bauvorhaben perfekte Grundstück

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Prüfung & Kauf

Ist das richtige Grundstück ausgesucht, prüfen wir die Begebenheiten für das Bauvorhaben und im Anschluss erfolgt der Kauf des Grundstücks

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Wahl des Bauunternehmers

Ist das Grundstück gekauft, suchen wir gemeinsam mit Ihnen den für Ihr Bauvorhaben passenden Bauunternehmer und legen mit Ihnen die nächsten Schritte fest

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Zufriedene Kunden und glückliche Gäste meinen:

Ira + Harald – thanks again for a wonderful two month stay in Villa T-Bird! Home & pool were perfect + of course we love Cape Coral! This year – a special thanks for getting everything in order after the hurricane. See you next year!

Alleson

Thanks for so much love in every detail of this amazing house!

This is the perfect place to relax, swimming in the wonderful pool, watching the stunning sunsets…
we love everything here!

Especially the hosts! 🙂 <3 Danke Ira & Harald!

Niki & Tilman

Totally enjoyed this wonderful home with its tasteful decor and furnishings inside and out!

Perfect location, so centralized! It’s almost like 15 minutes to here or there! Everywhere.

The Edison Ford Museum was great, very informative and reminds one just how much of a genius Edison was.

The Twisted Lobster looks like a hole in the wall to drive by. BUT inside they serve any kind of seafood you want and all delicious!

Life is short, glad we spent part of it here!

The Bradfords

Tennessee

My stay here was wonderful. It was just myself. My granddaughter came for a visit a couple times. We have fond memories together by the pool and playing monopoly! I’ve stayed in several different placeses here in the Cape, this for me is top 5! Thank you very much!

Lawry Jian

Liebe Ira, lieber Harald,

vielen Dank für Eure Gastfreundlichkeit. Wir haben uns in der Villa T-Bird sehr wohl gefühlt. Der Ausflug mit Capt.- John und den Delfinen war wunderschön, paradiesische Strände und traumhafte Momente. Auch die Empfehlungen der Bar’s und Restaurant’s: Bahama Breeze & The Boathhouse Tiki Bar (tolle Lage) waren top, super Cocktails und leckeres Essen. Für Seafoodfan’s können wir auch Lobster Lady empfehlen.

 

Bis ganz bald!

Knut & Kathrin mit Kids Helena & Alexander

Fantastic hosts! Thank you Ira & Harald. Your guest home was our „Paradise“ for 2.5 weeks. Love the home & Decor. Top hit was the daily fun in the pool and we got plenty of use out of the pool table.

Other favorite activies:
Banana Bay Boat Sunset Dolphin Cruise, Paradise Parasailing,Wind & Water Sports jetski rental

Favorite Eats: Rumbay Rum Runners, Fords Garage, The Sandbar & Grille (Ft. Myers beach), Millers Ale House (Great Sports Bar & Food), The Satty Crab Bar & Grill (Ft. Myers beach)

Also Lynn Hall Pier is a great place to see a gorgeous sunset!

Tampurages Family (Kim, Ethan, Mike)

Dakota

Herzlichen Dank für die tolle Gastfreundschaft. Wir haben zwei wunderschöne Wochen in der Villa T-Bird in Cape Coral geniessen dürfen.

Mit vielen schönen Erinnerungen reisen wir zurück in die Schweiz.

Familie Kumli

Liebe Ira, lieber Harald,

vielen lieben Dank für alles und die tolle und erholsame Zeit, die wir hier verbringen durften.
Auch dieses Mal haben wir wieder etwas Neues entdeckt und freuen uns schon auf ein weiteres Mal.

Liebe Grüße

Jörn & Christian

Harald + Ira,

Thank you for our wonderful stay at Blue Chair Bay!

The pool was always the perfect temperature & it was so much watching the boats, ducks + people on the canal. We especially enjoyed the huge and luxurious king-size bed!
I spent a lot of time in the „reading room“. Wonderful! Your appliances are always top match and we appreciate that.

Thanks, Ira for your shopping an restaurant tips. We look forward to next year at Villa T-Bird.

Thanks for everything!

Faye, Jim + Allison Bonini

Harald + Ira,

We had another great year in the Sunny South in your beautiful home. It was great to see and spend some time with you guys.
Thanky for all you do – See you next year!

P.S – Take care of Sweet Gretchen!

Roger + Cathy

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Ratgeber

Hier finde Sie einige nützliche Tipps und Informationen rund um das Thema Hauskauf in Cape Coral, Florida

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