HUD-Statement
Die Abschlussrechnung – Alles, was Sie wissen müssen, auf einen Blick.
Was ist ein HUD-Statement?
HUD Statement steht für: United States Department of Housing & Urban Development und ist die Endabrechnung für Ihren Immobilienkauf in Cape Coral Florida.
Für was brauche ich ein HUD-Statement?
Um den Immobilienkauf in Cape Coral, Florida abzuschließen wird kurz vor dem eigentlichen Notartermin vom Notar/Title Insurance eine Abrechnung erstellt.
Dieses HUD-Statement, welches auch „Settlement-Statement“ genannt wird, beinhaltet alle Zahlen, die für den Käufer, wie auch den Verkäufer wichtig sind.
Man findet dort unter anderem den Kaufpreis, eine mögliche Finanzierungsssumme, die Kosten, die den Käufer betreffen, ein mögliches Eigenkapital, die bereits geleistete Anzahlung, sowie alle Abzüge und Kosten, die den Verkäufer betreffen. Die zuletzt genannten Kosten sind allerdings für den Käufer sehr gering und nicht mit den Nebenkosten in Deutschland zu vergleichen. Außerdem findet man dort auch die tagesgenauen und anteiligen Steuern für beide Seiten.
Am Ende der Aufrechnung ergibt sich dann der exakte Überweisungsbetrag, welcher Sie als Käufer bis zum Tag des Closings überwiesen haben müssen.
Dieses Dokument wird, nachdem Sie alle Zahlen überprüfen konnten, von beiden Seiten unterzeichnet, damit der Notar oder die Title Insurance anschließend mit der Vorbereitung der Übertragung beginnen kann.
Sobald die Dokumente unterschrieben vorliegen und die Kaufpreissumme bei der Title Insurance am Tag des Closings eingegangen sind, ist der Kauf abgeschlossen und der Käufer wird zum neuen und lastenfreien Besitzer der Immobilie.
Der Grundbucheintrag oder Deed wird, unmittelbar nach Eintragung bei der City, im Original versendet.
Über die Autorin
Mit Scharfsinn und Fachwissen vermittelt Ira Hielscher Traumimmobilien in Florida. Seit 2008 investiert sie in Immobilien in Cape Coral, wo sie erfolgreich Häuser gebaut, als Ferienunterkünfte vermietet und später wieder profitabel verkauft hat. Als lizensierte Immobilienmaklerin und Bausachverständige im Bundesstaat Florida begleitet sie Sie zuverlässig vom Ankauf einer Immobilie bis zur Schlüsselübergabe und steht Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Seite.