Immobilientrend Südwestflorida 2025
Teilweise angepasste Preise in Fort Myers und Cape Coral
Chancen für Käufer in Fort Myers und Cape Coral
Nach den pandemiebedingten Preissprüngen und den historisch niedrigen Hypothekenzinsen der Jahre 2021 und 2022 hat sich der Immobilienmarkt in Südwestflorida spürbar abgekühlt. Steigende Bestände und längere Vermarktungszeiten haben die Region schrittweise in einen Käufermarkt verwandelt. Das Ergebnis: attraktivere Einstiegspreise – selbst für Objekte mit Pool und Neubauten.
Warum sind die Preise wieder attraktiv?
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Höherer Bestand: Mehr verfügbare Listings erhöhen den Wettbewerb unter Verkäufern.
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Zinssituation: Trotz moderater Zinserhöhungen bleiben Finanzierungen im historischen Vergleich bezahlbar.
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Angepasste Preisvorstellungen: Eigentümer orientieren sich zunehmend an realistischen Marktpreisen.
Fort Myers und Cape Coral mit attraktivem Preissegment
Besonders Fort Myers und Cape Coral bieten hier realistische Chancen eine Immobilie zu einem guten Preis zu erwerben. Selbst das Preissegment bis $500k ist sehr gut bestückt. Viele Verkäufer haben sich dem Markt mit entsprechenden Preisvorstellungen angepasst. Mit der richtigen Verhandlungsstrategie lassen sich hier zudem meist nochmal Nachlässe erzielen.
Gute Angebote findet man zudem im Bereich Neubau “New Construction”. Sowohl in Fort Myers, als auch in Cape Coral wird weiterhin viel gebaut, hier lassen sich durchaus kurz vor Fertigstellung noch Preisnachlässe aushandeln.
Ortsansässigkeit als Vorteil
Für Kaufinteressenten empfiehlt es sich, einen ortsansässigen, erfahrenen Immobilienmakler in Fort Myers oder Cape Coral einzuschalten. Ein lokaler Profi kennt den Markt und realistischen Marktpreise – und kann dadurch das Maximum für Sie herausholen. Von der ersten Besichtigung über die Preisverhandlung bis hin zum Closing und darüber hinaus begleitet Sie Ihr Makler zuverlässig durch jeden Schritt des Kaufprozesses. Eine Begleitung bis zum Abschluss der Transaktion und auch darüberhinaus sollte selbstverständlich sein.
Aktuell finden sich sowohl gepflegte Bestandsimmobilien als auch moderne Neubauten mit Pool bereits für unter 500 000 USD. Wer in den nächsten Monaten handelt, kann sich damit noch zu vergleichsweise günstigen Einstiegspreisen sein Traumhaus in Südwestflorida sichern – bevor steigende Nachfrage und geringere Verfügbarkeit die Preise wieder anziehen lassen.
Über die Autorin
Mit Scharfsinn und Fachwissen vermittelt Ira Hielscher Traumimmobilien in Florida. Seit 2008 investiert sie in Immobilien in Cape Coral, wo sie erfolgreich Häuser gebaut, als Ferienunterkünfte vermietet und später wieder profitabel verkauft hat. Als lizenzierte Immobilienmaklerin und Bausachverständige im Bundesstaat Florida begleitet sie Sie zuverlässig vom Ankauf einer Immobilie bis zur Schlüsselübergabe und steht Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Seite.