hero-img

Kosten eines individuellen Neubaus in Cape Coral

Der Hausbau in Cape Coral, eine geschmeidige und schnelle Angelegenheit

Ein Haus in Massivbauweise mit durchschnittlichen 3 Schlafzimmern, 2
Badezimmern, einer Doppelgarage, Pool, Spa und einer soliden/gehobeneren
Ausstattung ist ab ca. US$ 550,000 zu haben. Hier kommen noch die Kosten für
ein Grundstück und bei einer Lage am Wasser die Kosten für den Bau der Seawall
hinzu.
Die durchschnittliche Bauzeit in Cape Coral beträgt ab der erteilten
Baugenehmigung durch die Stadt derzeit ca. 10 Monate. Der Zeit für den Bau einer
möglichen Seawall nicht eingerechnet.

Grundstück in Cape Coral während dem Bau

Immobilie in Cape Coral Vorderseite

Welches Grundstück ist das Richtige und was kostet ein Grundstück?

Für ein Grundstück in begehrter Lage und Zugang zum Golf von Mexiko müssen in Cape Coral derzeit US$ 300,000 und aufwärts investiert werden.
Schöne Grundstücke gibt es außerdem noch an einem der zahlreichen „Freshwater“-Kanäle. Auch hier bestimmt die Lage den Preis und man sollte zwischen US$ 100,000 und US$ 150,000 für ein solches Grundstück einplanen. Grundstücke in Trockenlagen („Off Water“ – „Dry Lot“) sind abhängig von der Lage ab US$ 30,000 und aufwärts zu bekommen.

Was kostet eine gehobenere Florida Villa mit 3 Schlafzimmern in guter Lage?

Für einen Neubau einer schönen, modernen und solide gebauten Florida Immobilie mit durchschnittlichen 3 Schlafzimmer n und 2 Bädern in begehrter Wasserlage (Frischwasser) sollte man derzeit ca. US$ ist 750,000 – US$ 800,000 investieren
(Grundstück in solider Lage / Frischwasser Kanal schon eingerechnet). Die zu erzielende Wochenmiete bei Vermietung als Ferienhaus liegt bei durchschnittlich US$ 1,500.

Was kostet die Ferienvilla ohne Wasserlage?

Der Neubau einer Immobilie in Cape Coral mit Zugang zum Golf von Mexico – „Gulf
access“ – ist sicherlich im Hinblick auf die Preisentwicklung im
Bestandsimmobilienmarkt eine sehr gute Alternative oder Option, wenn man über
ein Investitionsbudget von mindestens US$ 1,100,000 und mehr verfügt.
Das Hauptaugenmerk ist die Lage des Neubaus mit Zugang zum Golf von Mexico.
Je näher sich ein Grundstück am offenen Wasser / River befindet umso höher auch
der Preis!

Ein Neubau mit Bootszugang zum Golf von Mexico

Der Neubau einer Immobilie in Cape Coral mit Bootszugang zum Golf von Mexico – „Gulf access“ – ist sicherlich im Hinblick auf die Preisentwicklung im Bestandsimmobilienmarkt eine sehr gute Alternative oder Option, wenn man über ein Investitionsbudget von US$ 500,000 und mehr verfügt.
Das Hauptaugenmerk ist die Lage des Neubaus mit Zugang zum Golf von Mexico. Cape Coral verfügt über derzeit ca. 140,000 Grundstücke. Davon haben ca. 15,000 Grundstücke einen Bootszugang zum Golf von Mexico.

Aus Sicht des Investment sind daher genau diese Grundstücke das erste Ziel eines Kapitalanlegers!

Diese Grundstücke sind nicht mehr in unbegrenzter Anzahl verfügbar.
Der Neubau einer Immobilie in Cape Coral ermöglicht Ihnen die Umsetzung Ihrer ganz persönlichen Vorstellungen und eine auf Sie abgestimmte Standortwahl. Sollten Sie sich nach einigen Jahren entschließen, die Immobilie wieder zu verkaufen, macht sich auch hier der Neubau bezahlt: Sie verkaufen kein 15 oder 20 Jahre altes Haus, sondern ein immer noch fast neues Objekt.

Das passende Baugrundstück und die richtige Bauunternehmung finden

Als Cape Coral Immobilienspezialistin und lizensierte US-Maklerin habe ich Zugriff auf alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke, Bestandsimmobilien und Neubauten.

Entsprechend Ihres Budgets finde ich für Sie das passende Baugrundstück und stimme mit Ihnen und dem beauftragten Bauunternehmen nach dem Ankauf des Grundstücks Ihre Vorstellungen und individuellen Wünsche in der Vorplanungsphase ab.

Im Anschluss werden die nötigen Baupläne für die Baugenehmigung in Cape Coral erstellt.

Ein Festpreisangebot mit allen Kosten und Garantien des Bauunternehmers ist hier selbstverständlich!

Gerne bieten wir Ihnen außerdem auf Wunsch eine Baubegleitung Ihres Neubaus vor Ort an und informieren Sie regelmäßig über den Baufortschritt der einzelnen Bauphasen bis zur endgültigen Bauabnahme, C.O. („Certificate of Occupancy“). Diese Bauabnahme wird durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde erteilt. Alle Neubauten werden von einem Inspektionsteam genauestens geprüft. Es finden zusätzlich im Laufe der Bauzeit 30 Einzelinspektionen der Bauaufsichtsbehörde statt.

Über die Autorin

Ira Hielscher, Immobilienmaklerin für Florida

Mit Scharfsinn und Fachwissen vermittelt Ira Hielscher Traumimmobilien in Florida. Seit 2008 investiert sie in Immobilien in Cape Coral, wo sie erfolgreich Häuser gebaut, als Ferienunterkünfte vermietet und später wieder profitabel verkauft hat. Als lizensierte Immobilienmaklerin und Bausachverständige im Bundesstaat Florida begleitet sie Sie zuverlässig vom Ankauf einer Immobilie bis zur Schlüsselübergabe und steht Ihnen auch nach dem Kauf mit Rat und Tat zur Seite.

quote

Zufriedene Kunden und glückliche Gäste meinen:

Liebe Ira, lieber Harald, es war wieder eine wunderschöne Zeit hier in T-Bird. Vater Oskar hat es auch sehr genossen, eine Woche mit Knut allein hier verweilen zu dürfen. Bis Alex und Kathrin nachgereist sind. Vielen Dank! Es war mir ein besonderes Vergnügen Euch kennen lernen zu dürfen. Wie interessant ist doch eure Lebensauffassung und Gestaltung. Man trifft selten Menschen, auf die man so direkt zugehen kann und die gleich so viel Wärme ausstrahlen. Bleibt schön gesund, vielleicht sehen wir uns ja nochmal wieder.

Alex, Kathrin, Oskar, Knut

Liebe Ira, lieber Harald,

wir hatten 3 tolle Wochen hier. Villa T-Bird hat uns sehr gefallen und ihr habt uns den Aufenthalt wieder sehr angenehm gemacht. Wir kommen gerne wieder!

Die Strände in der Umgebung, insbesondere Sanibel und Naples, sind immer eine Reise wert.

Cape Coral ist uns nach dem 5. Besuch innerhalb der letzten 10 Jahre ans Herz gewachsen und wir freuen uns schon auf das nächste Mal.

Tanja & Christian

Ira + Harald – thanks again for a wonderful two month stay in Villa T-Bird! Home & pool were perfect + of course we love Cape Coral! This year – a special thanks for getting everything in order after the hurricane. See you next year!

Alleson

Thanks for so much love in every detail of this amazing house!

This is the perfect place to relax, swimming in the wonderful pool, watching the stunning sunsets…
we love everything here!

Especially the hosts! 🙂 <3 Danke Ira & Harald!

Niki & Tilman

Totally enjoyed this wonderful home with its tasteful decor and furnishings inside and out!

Perfect location, so centralized! It’s almost like 15 minutes to here or there! Everywhere.

The Edison Ford Museum was great, very informative and reminds one just how much of a genius Edison was.

The Twisted Lobster looks like a hole in the wall to drive by. BUT inside they serve any kind of seafood you want and all delicious!

Life is short, glad we spent part of it here!

The Bradfords

Tennessee

My stay here was wonderful. It was just myself. My granddaughter came for a visit a couple times. We have fond memories together by the pool and playing monopoly! I’ve stayed in several different placeses here in the Cape, this for me is top 5! Thank you very much!

Lawry Jian

Liebe Ira, lieber Harald,

vielen Dank für Eure Gastfreundlichkeit. Wir haben uns in der Villa T-Bird sehr wohl gefühlt. Der Ausflug mit Capt.- John und den Delfinen war wunderschön, paradiesische Strände und traumhafte Momente. Auch die Empfehlungen der Bar’s und Restaurant’s: Bahama Breeze & The Boathhouse Tiki Bar (tolle Lage) waren top, super Cocktails und leckeres Essen. Für Seafoodfan’s können wir auch Lobster Lady empfehlen.

 

Bis ganz bald!

Knut & Kathrin mit Kids Helena & Alexander

Fantastic hosts! Thank you Ira & Harald. Your guest home was our „Paradise“ for 2.5 weeks. Love the home & Decor. Top hit was the daily fun in the pool and we got plenty of use out of the pool table.

Other favorite activies:
Banana Bay Boat Sunset Dolphin Cruise, Paradise Parasailing,Wind & Water Sports jetski rental

Favorite Eats: Rumbay Rum Runners, Fords Garage, The Sandbar & Grille (Ft. Myers beach), Millers Ale House (Great Sports Bar & Food), The Satty Crab Bar & Grill (Ft. Myers beach)

Also Lynn Hall Pier is a great place to see a gorgeous sunset!

Tampurages Family (Kim, Ethan, Mike)

Dakota

Herzlichen Dank für die tolle Gastfreundschaft. Wir haben zwei wunderschöne Wochen in der Villa T-Bird in Cape Coral geniessen dürfen.

Mit vielen schönen Erinnerungen reisen wir zurück in die Schweiz.

Familie Kumli

Liebe Ira, lieber Harald,

vielen lieben Dank für alles und die tolle und erholsame Zeit, die wir hier verbringen durften.
Auch dieses Mal haben wir wieder etwas Neues entdeckt und freuen uns schon auf ein weiteres Mal.

Liebe Grüße

Jörn & Christian

quote

Sie Suchen eine Immobilie in Cape Coral?

Ich interessiere mich für:

Dieses Formular erfordert Google reCAPTCHA. Mit dem Laden des Formulars akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung und die Nutzungsbedingungen von Google reCAPTCHA.

Formular laden

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